Abogado Inmobiliario en Quito — Ab. Erik Seguel
Abogado Inmobiliario y Patrimonial · Quito

Su propiedad tiene un conflicto legal. Le mostramos las tres vías antes de decidir.

Para propietarios, herederos y familias empresarias que quieren estructurar su patrimonio con orden y previsión: compraventa, herencia y empresa familiar.

La mayoría de los abogados lo llevan a una sola vía antes de que usted sepa que existían otras.

No todo conflicto inmobiliario se resuelve con un juicio civil. El Método 360° analiza las tres rutas posibles — civil, penal y negociación — con la viabilidad, los costos y los plazos de cada vía, para que usted decida con información cuál es la vía más eficiente para su caso.

★ 5,0 en Google · 18 opiniones
Ex Dentons · Ex MarkLaw Respuesta en horario hábil Informe escrito 360°
Desde 2009 En asuntos inmobiliarios y patrimoniales en Quito · Abogado en ejercicio desde 2011 · MAT 17-2011-56
3 Vías analizadas en cada caso: civil, penal y negociación
360° Informe escrito con hechos, derecho, pruebas, costos y plazos
18 apariciones en medios

El despacho que los medios consultan sobre patrimonio, inmuebles y sucesiones en Ecuador. Matrícula del Foro 17-2011-56.

¿Se identifica?

Cuatro situaciones donde el tiempo juega en contra del dueño.

01 · Compraventa

Promesa incumplida o inversión atrapada

Pagó abono o totalidad y la otra parte no cumple, no entrega escrituras o desaparece. Cada día sin actuar lo aleja más de recuperar su inversión.

02 · Herencia

Partición trabada entre herederos

Lo que debía ser un legado familiar se transformó en disputas. La propiedad se deteriora y los costos se acumulan sin resolución a la vista.

03 · Registro

Titularidad bloqueada o terrenos sin regularizar

Trabas en el Registro de la Propiedad, conflictos de dominio o transferencias bloqueadas que paralizan su patrimonio.

04 · Posesión efectiva

Copropiedad bloqueada sin poder disponer

Heredó, pero la copropiedad está bloqueada. No puede vender, dividir ni habitar mientras el proceso no avance.

El mecanismo

Método 360°:
las tres vías, analizadas a fondo.

Antes de que usted firme, revisamos todo su patrimonio, no solo el trámite que lo trajo. Le explicamos en lenguaje claro qué firma y qué implica cada paso.

CIVIL PENAL NEGOCIACIÓN
Método 360° tres vías · un informe
CIVIL PENAL NEGOCIACIÓN
I

Vía Civil

La ruta tradicional. Evaluamos si el caso procede como acción civil — plazos procesales, viabilidad, costos de juicio y tiempos estimados bajo COGEP.

Derecho patrimonial
II

Vía Penal

Cuando hay indicios de estafa, abuso de confianza o apropiación indebida. Evaluamos si su caso amerita la acción penal correspondiente — buscando la sanción del delito y, dentro del marco legal, explorar las vías de reparación que procedan.

Palanca estratégica
III

Vía Negociación

Muchas veces la ruta más eficiente. Diseñamos una estrategia de negociación con posición de fuerza — respaldada por el análisis civil y penal previo.

Resolución eficiente
Qué recibe usted

Una Consulta Estratégica 360° con seis entregables concretos.

Análisis documental previo

Revisamos sus documentos antes de la reunión para llegar preparados.

90 minutos 1-a-1 con el Ab. Seguel

Sesión completa con el abogado principal — presencial o videollamada.

Análisis Método 360°

Las tres vías (civil, penal, negociación) evaluadas para su caso específico.

Informe 360° escrito

Documento de 15–25 páginas con hechos, derecho, pruebas, costos y plazos estimados.

Escudo Estratégico

Identificación de riesgos de represalia (acciones cruzadas, denuncias recíprocas, presión pública o mediática) y plan de mitigación integrado al Informe 360°.

Acreditación al honorario

El 100% de lo pagado se acredita si contrata nuestros servicios después.

La decisión

El costo de no saber suele ser mayor.

El enfoque reactivo

Una sola vía sin análisis previo

Litigar sin mapa estratégico puede extender tiempos, acumular honorarios y perder oportunidades procesales.

  • Un juicio civil puede extenderse entre 18 y 36 meses bajo el COGEP vigente
  • Riesgo de que prescriba la acción penal si no se evalúa a tiempo
  • Honorarios que se acumulan cuando se litiga sin un mapa estratégico previo
  • Decisiones tomadas sin viabilidad, costos ni plazos de cada vía
$3,500+ (estimado) Rango típico de honorarios cuando se litiga sin diagnóstico previo
→
Decidir con información

La Consulta Estratégica 360°

90 minutos con el abogado principal y un informe escrito con las tres vías — antes de invertir un peso en el caso.

  • Método 360° — civil, penal y negociación
  • Viabilidad, costos y plazos de cada vía
  • Escudo Estratégico contra represalias
  • 100% acreditable al honorario del caso
$115 Inversión acreditable · IVA incluido
Abogado Principal
Ab. Erik Seguel MAT 17-2011-56·Desde 2009 en asuntos inmobiliarios y patrimoniales · Abogado en ejercicio desde 2011
Sobre el abogado principal

No le voy a vender un juicio. Le voy a mostrar el mapa completo para que usted decida.

No solo resuelvo el conflicto de una propiedad: estructuro y protejo el patrimonio de su familia — sus inmuebles, sus empresas y su sucesión. Mi trayectoria incluye experiencia previa en Dentons PazHorowitz y MarkLaw, donde trabajé casos patrimoniales de alta complejidad antes de especializarme en derecho inmobiliario y patrimonial.

Ex Dentons PazHorowitz Ex MarkLaw Desde 2009 en asuntos inmobiliarios y patrimoniales · Abogado en ejercicio desde 2011 MAT 17-2011-56

En una Consulta Estratégica 360° no le digo «puede demandar» — eso ya lo sabe. Le presento un análisis de la viabilidad, los costos y los plazos de cada vía: civil, penal o negociación. Si decidimos actuar, dirijo personalmente la estrategia del caso.

El enfoque tradicional suele limitarse a la vía civil. Nosotros evaluamos civil, penal y negociación para que usted elija, con información completa, la ruta que mejor se adapte a su caso.
Resultados reales

Lo que dicen quienes ya recuperaron el control.

Confianza profesional
★★★★★
«Erik ha sido un excelente asesor para mí y mis clientes. Como arquitecta valoro mucho su sinceridad y coherencia al brindar su criterio sobre cualquier tema consultado. Destaco su ágil y acertada respuesta siempre en todo caso donde hemos trabajado.»
MM
Marcela Mata Arquitecta · Reseña verificada en Google
Claridad y dominio del tema
★★★★★
«Acudí con el abogado Erik Seguel por referencias personales para asesoría en un tema legal. Supo guiarme de manera clara, precisa y entendible, demostrando dominio del tema en particular. Su compromiso y profesionalismo transmite plena confianza.»
JD
José Miguel Delgado Reseña verificada en Google
Antes de solicitar

Sus dudas, respondidas.

Lucía le escribe en menos de 1 hora 30, en horario hábil (lunes a viernes, 9:00-18:30, hora de Quito). Fuera de ese horario, le contactamos al iniciar el siguiente día hábil.

Una consulta común son 20–30 minutos donde le dicen «puede demandar». La Consulta Estratégica 360° son 90 minutos con el abogado principal aplicando el Método 360° (civil, penal y negociación) más un Informe 360° escrito de 15–25 páginas. Ese documento es suyo para siempre, decida o no contratar el caso después.

El 100% de su inversión de $115 se acredita a los honorarios del caso. No paga dos veces — la Consulta es el primer paso del trabajo.

Es un miedo legítimo. El Escudo Estratégico incluido en el Informe 360° identifica los riesgos de represalia y diseña mecanismos de mitigación — el Escudo Estratégico identifica los riesgos de represalia contra usted (acciones cruzadas, denuncias recíprocas, presión pública o mediática) y diseña las medidas de protección correspondientes.

Se lo decimos con sinceridad en la primera llamada. Nuestra especialidad es inmobiliario y patrimonial — si su caso encaja mejor con otro tipo de abogado, le orientamos hacia donde consultar. No tomamos casos que no podemos representar con excelencia.

Es ordenar por escrito, y en vida, quién recibe qué y cómo: testamento, estructura de las empresas familiares, títulos de los inmuebles al día y un plan para que la sucesión no se convierta en un juicio entre herederos. En la Consulta 360° revisamos su situación completa y le decimos qué instrumento le falta.

Los títulos de propiedad y sus gravámenes, el estado de las sociedades familiares, la sociedad conyugal, los testamentos existentes y las obligaciones tributarias que nacen con la herencia. Con eso se sabe qué se puede transferir, a qué costo y en qué plazo.

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