Caso Práctico (E-E-A-T): «Compré en planos y la constructora no cumple». Estrategias de presión y acciones legales efectivas en Ecuador.
Usted pagó por un proyecto «en planos» y ahora sufre un incumplimiento del proyecto en planos en Ecuador. El documento clave que define esta relación es la promesa de compraventa. Este es un contrato donde las partes se obligan a celebrar un contrato futuro, la compraventa definitiva. Pero, ¿qué pasa cuando el incumplimiento no parece […]
Abuso de Confianza en Inmobiliarias: Qué es y cómo usarlo (Ecuador)
Cuando usted entrega el anticipo para un proyecto inmobiliario en planos o confía el dinero de una venta a un corredor, la sensación de traición al descubrir que los fondos han sido desviados es profunda. Sin embargo, en el análisis legal estratégico, «abuso de confianza» no es solo un sentimiento; es un delito tipificado en […]
¿Vía Civil o Penal? Riesgos y Estrategia en Litigios (Ecuador)
En el litigio inmobiliario, la emoción es un lujo que un estratega no puede permitirse. Cuando se enfrenta a una promesa de compraventa rota, el cliente lógico no pregunta «¿Quién tiene la razón?», sino «¿Cuál es la ruta más eficiente para recuperar mi patrimonio?». La elección entre la vía civil y la penal no es […]
¿Estafa o Incumplimiento? | Guía de Promesa de Compraventa en Ecuador
La parálisis es el síntoma más común. El comprador de un proyecto inmobiliario que no avanza se siente atrapado, sin saber si está frente a un mal negocio (un problema civil) o si ha sido víctima de un crimen (un problema penal). Esta confusión es peligrosa. Elegir la vía civil cuando se enfrenta a un […]