Caso Práctico (E-E-A-T): «Compré en planos y la constructora no cumple». Estrategias de presión y acciones legales efectivas en Ecuador.
Si compró un inmueble ‘en planos’ en Ecuador y la constructora no cumple, la vía más rápida no suele ser la demanda civil —que arriesga una ‘victoria pírrica’ si la empresa es insolvente—, sino la presión administrativa: denunciar ante la Superintendencia de Compañías (que puede intervenir la constructora) y la Defensoría del Pueblo (que agrupa […]
Abuso de Confianza en Inmobiliarias: Qué es y cómo usarlo (Ecuador)
El abuso de confianza inmobiliario en Ecuador (Art. 187 del COIP) ocurre cuando alguien que recibió su dinero de forma legítima —un anticipo, el pago de una venta, las alícuotas de un condominio— lo desvía a un fin distinto del pactado. Se diferencia de la estafa en el momento del dolo: en la estafa el […]
¿Vía Civil o Penal? Riesgos y Estrategia en Litigios (Ecuador)
Ante una promesa de compraventa incumplida en Ecuador, la vía civil y la penal sirven objetivos distintos: la vía civil (Art. 1505 Código Civil) busca recuperar el dinero o la propiedad, pero su gran riesgo es la ‘victoria pírrica’ —ganar el juicio y no poder cobrar porque el deudor es insolvente—. La vía penal por […]
¿Estafa o Incumplimiento? | Guía de Promesa de Compraventa en Ecuador
En Ecuador, la diferencia entre estafa e incumplimiento de una promesa de compraventa depende de la intención del vendedor al firmar. Si nunca tuvo intención de cumplir y usó el contrato como engaño para obtener su dinero, es estafa: delito penal tipificado en el Art. 186 del COIP. Si tenía intención de cumplir pero después […]
Fideicomisos inmobiliarios en Ecuador: qué son, cómo funcionan y cuándo te convienen
Conoce todo sobre fideicomisos inmobiliarios en Ecuador: qué son, cómo funcionan y por qué son una excelente herramienta para proteger tu patrimonio.
5 errores legales frecuentes al comprar un inmueble en Quito (y cómo evitarlos)
Evita errores legales al comprar una casa o departamento en Quito. Conoce los cinco más comunes y cómo proteger tu inversión con asesoría especializada.
¿Cómo proteger legalmente tu propiedad en Quito? Guía práctica para evitar problemas futuros
Descubre cómo proteger tu propiedad en Quito con asesoría legal especializada. Evita fraudes, disputas y problemas registrales con estos consejos prácticos.